1 - O CURSO

O Registro da Incorporação Imobiliária no Cartório de Registro de Imóveis é o procedimento base para a instituição dos condomínios imobiliários, verticais ou horizontais, que antecede a todas as atividades operacionais do negócio.

Dentre os diversos documentos exigidos pelos cartórios para obter-se o RI - Registro da Incorporação, o mais importante deles é o conjunto dos quadros determinados pela Norma Brasileira 12.721, da ABNT, já que todos os demais documentos do processo têm a origem de seus dados ali contidos. O conhecimento com profundidade desta complexa Norma Técnica é fundamental para garantir a ordem técnica, financeira e jurídica do Empreendimento.

Com certeza, a qualidade do trabalho de elaboração da documentação para o RI, determina o grau de sucesso ou insucesso do empreendimento como um todo. Assim, a qualificação dos profissionais que atuam neste processo, é não só fundamental, mas estratégica para a minimização de problemas de diversas ordens, em especial, financeiros e jurídicos, com graves danos na imagem e no patrimônio da Incorporadora.

Todo o processo de aprendizagem deste curso foi cuidadosamente planejado, utilizando o método 70/20/10 - um modelo desenvolvido especialmente para a aprendizagem no ambiente corporativo, que leva em consideração as decisões importantes que você precisa tomar, a sua experiência profissional, as melhores técnicas e práticas aplicadas nas melhores organizações e o profundo conhecimento da Profª Denise Marquesine.

Nenhum projeto pode ser tratado como outro. E o método 70/20/10 vai lhe permitir aprender, observar e adaptar o conteúdo do curso aos seus projetos e empreendimentos.

2 - O QUE VAMOS LHE ENTREGAR NESTE CURSO

1 - Vinte e sete (27) Videoaulas com 16 horas-aula para você aprender DE FATO, estudando onde e quando quiser. Essas aulas serão liberadas na inscrição ou em até 24 horas úteis /após o pagamento.

2 - Quatro (4) horas de aulas ao vivo, através de videoconferência, COM PRÁTICAS para complementar o curso e apresentar, analisar e debater os pontos mais importantes, tirar suas dúvidas e principalmente trocar ideia e experiências sobre os temas de forma dinâmica e participativa. Ao fazer sua inscrição, você receberá a Agenda das aulas ao vivo.

3 - Hands on - Práticas para você aprender mais e adaptar o conteúdo das aulas aos seus projetos. Exercícios EXTRACLASSE para você aplicar os conhecimentos.

4 - O curso lhe ensinará não só o que fazer, como também como deve ser feito, e principalmente, como aplicar o conhecimento em suas atividades.

5 - Não importa o nível de seu conhecimento. A metodologia do curso foi desenvolvida a partir de métodos práticos que podem ser adaptados a qualquer segmento de mercado ou perfil de conhecimento.

6 - Vasto material didático em meio eletrônico, para estudo e prática.

7 - Suporte pós-curso, por e-mail ou Wpp, por 60 dias para esclarecer dúvidas quanto ao entendimento e aplicação do conteúdo.

8 - Prazo de acesso às aulas: 90 (noventa)  dias a contar da matrícula.

Tudo isso para que você saia deste curso pronto para alcançar os melhores resultados em suas ações para garantir empreendimentos com a necessária segurança.

3 - OBJETIVOS

1. Propiciar ao participante a oportunidade de conhecer e entender com assertividade as informações contidas nos quadros de áreas da NBR 12.721 e sua composição, através da interpretação dos diferentes projetos – empreendimentos e sua aplicação nas planilhas de cálculos e dados pertinentes.

2. Capacitar o participante para iniciar a atividade na elaboração com assertividade e segurança, dos documentos exigidos pela Norma, em especial os que tratam de fração ideal, coeficiente de proporcionalidade e, todas as áreas que compõem tal documento.

4 - PUBLICO ALVO - A QUEM SE DESTINA

Engenheiros civis, Arquitetos, Advogados, Construtores, Incorporadores; Profissionais de Registro de Imóveis e da área de Perícias de Engenharia; outros que atuam ou gostariam de atuar em empreendimentos imobiliários.

Vale ressaltar que a responsabilidade técnica e legal da elaboração dos quadros de áreas de acordo com a NBR 12721:2006 é unicamente exercida pelo Engenheiro Civil e pelo Arquiteto.

5 - DIFERENCIAIS DESTE CURSO

1. Aplicações práticas dos conceitos e técnicas abordadas no curso.

2. Foco na integração entre as áreas envolvidas – projetos, incorporação, notarial e jurídica.

3.Desenvolvimento da análise crítica para a tomada de decisão e definição de soluções, tendo em vista a assertividade necessária à segurança das partes, inclusive o comprador final.

4. Abordagem com profundidade das normas técnicas aplicáveis ao processo.

5. Estudos de casos com base em conhecimento, experiência e histórico de mais de 30 anos e 20.000 trabalhos desenvolvidos.

6. Modalidade HÍBRIDA – com aulas Online EAD + AO VIVO, para o seu maior aprendizado.

6 - PROGRAMA - PRINCIPAIS ITENS ABORDADOS

MÓDULO 1 - EAD

Atividade da Incorporação Imobiliária; Introdução da Importância da NBR 12721; Aplicabilidade da NBR 12721;

Análise do projeto legal e seus critérios de aprovação;

Análise das particularidades do empreendimento;

Interpretação dos usos do empreendimento;

Identificação das áreas reais e equivalentes (privativas, comuns e exclusivas);

Áreas Proporcionais e Não proporcionais;

Composição do CUB e custo da construção; Projeto Padrão.

MÓDULO 2 - EAD

Apresentação dos quadros de áreas (planilhas);

NB simples (a partir de 02 unidades privativas);

NB simples edifício residencial – condomínio vertical;

NB simples edifício comercial – condomínio vertical;

NB condomínio residencial horizontal;

NB mista;

Exercício prático = Levantamento de áreas, separação de áreas, cálculo de equivalências e identificação do projeto padrão.

MÓDULO 3 - EAD

Estudo de caso (condomínio horizontal) e prática real na composição das planilhas;

Levantamento de áreas;

Interpretação dos critérios adotados pela Norma;

Preenchimento dos diversos quadros que compõem a NBR 12721.

MÓDULO 4 - EAD

Unidades de Uso Misto

Setorização

Obra Faseada

Unidades de Uso Não Residencial - NR

Quadro de Áreas - Unidade de Uso Misto

Quadro de Áreas - Unidade de Uso Não Residencial - NR

MÓDULO 5 - AO VIVO

Atividade Prática Extraclasse - Elaboração da NB de Projeto Vertical - Condomínio PV;

Estudo de caso - Projeto Vertical Condomínio PV;

Análise dos Projetos da Prática Extraclasse;

Sessão Tira-dúvidas e Fixação.

Nota: baixe o informativo em PDF - botão abaixo.

7 - MODALIDADE E METODOLOGIA

MODALIDADE: HÍBRIDA, com aulas ONLINE EAD + aulas ONLINE AO VIVO.

METODOLOGIA: exposição interativa na apresentação de conceitos e práticas, com práticas e discussões de casos com o uso de projetos reais para melhor compreensão dos temas por parte dos participantes.  

8 - INSTRUTORA / PROFESSORA

ARQ. DENISE MARQUESINI, Consultora Sênior, Expert no assunto.

 e Especialista, Consultora Sênior, sócia e Responsável Técnica da EP3 Assessoria e Planejamento em Construção Civil Ltda.- Grupo Enciplan, com atuação no mercado da construção civil desde 1997; Professora universitária, com vasto conhecimento em elaboração de projetos, execução e gerenciamento de obras  e elaboração e desenvolvimento de trabalho com a NBR 12.721.

Teve sua carreira desenvolvida na Enciplan Consultoria Técnica de Obras, onde iniciou em 2001. Participou ativamente das atividades da empresa, referência no Brasil em planejamento, cronograma, orçamento, fiscalização, avaliação imobiliária, Método BOMA Internacional, desenvolvimento de novos produtos e projetos arquitetônicos, com acervo técnico de mais de 20.000 empreendimentos registrados junto aos Cartórios de Registros de Imóveis em todo o território nacional.

9 - AGENDA

AULAS ONLINE EAD: acesso liberado na matrícula. 

AULAS ONLINE AO VIVO - via ZOOM: a cada 2 meses - bimestrais, das 18:30 às 22:30 horas. Consulte!

PRAZO DE ACESSO às aulas: 90 (noventa)  dias a contar da matrícula. 

TEMPO DE ESTUDO recomendado os Módulos Online EAD: mínimo de 24 horas. 

10 - INVESTIMENTO - VALOR DA INSCRIÇÃO

R$ 1.350,00 R$ 1.215,00 por pessoa.

FORMA DE PAGAMENTO:

1. À vista, com PIX ou transferência bancária.

2. A prazo: em até 12 vezes com cartão de crédito.

DESCONTOS:

1. Desconto para profissionais inscritos ou associados de ENTIDADES PARCEIRAS e Curso Incorporação de Edifícios - 10%. Peça seu CUPOM DE DESCONTO. Solicite informações sobre sua Entidade.

2. Desconto cumulativo para: 02 pessoas - 5%; 03 pessoas - 7,5%; 04 ou mais pessoas - 10%. Peça o seu Cupom de desconto.

Para pagamentos à vista, faça sua inscrição no link do botão abaixo.

 

Para pagamentos a prazo, faça sua Matrícula no no botão COMPRAR AGORA ao lado.

10 - MAIS INFORMAÇÕES

Telefone: (27) 9-8805-9669

WhatsApp: (27) 9-8805-9669