NBR 12.721 na Incorporação Imobiliária

NBR 12.721 na Incorporação Imobiliária

  • 16 Horas de duração
  • 17 Aulas
  • 4 Módulos
  • 2 meses de suporte
Parcele em 12x R$ 122,03 (ou R$ 1.215,00 à vista)
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INSTRUTORA / PROFESSORA Arquiteta, Especialista, Consultora Sênior, Sócia e Responsável Técnica da EP3 Assessoria e Planejamento em Construção Civil Ltda. ...
Denise Marquesini

1 - APRESENTAÇÃO - O CURSO

O Registro da Incorporação Imobiliária no Cartório de Registro de Imóveis é o procedimento base para a instituição dos condomínios imobiliários, verticais ou horizontais, que antecede a todas as atividades operacionais do negócio.

Dentre os diversos documentos exigidos pelos cartórios para obter-se o RI - Registro da Incorporação, o mais importante deles é o conjunto dos quadros determinados pela Norma Brasileira 12.721, da ABNT, já que todos os demais documentos do processo têm a origem de seus dados ali contidos. O conhecimento com profundidade desta complexa Norma Técnica é fundamental para garantir a ordem técnica, financeira e jurídica do Empreendimento.

Com certeza, a qualidade do trabalho de elaboração da documentação para o RI, determina o grau de sucesso ou insucesso do empreendimento como um todo. Assim, a qualificação dos profissionais que atuam neste processo, é não só fundamental, mas estratégica para a minimização de problemas de diversas ordens, em especial, financeiros e jurídicos, com graves danos na imagem e no patrimônio da Incorporadora.

Todo o processo de aprendizagem deste curso foi cuidadosamente planejado, utilizando o método 70/20/10 - um modelo desenvolvido especialmente para a aprendizagem no ambiente corporativo, que leva em consideração as decisões importantes que você precisa tomar, a sua experiência profissional, as melhores técnicas e práticas aplicadas nas melhores organizações e o profundo conhecimento da Profª Denise Marquesine.

Nenhum projeto pode ser tratado como outro. E o método 70/20/10 vai lhe permitir aprender, observar e adaptar o conteúdo do curso aos seus projetos e empreendimentos.

2 - OBJETIVOS

1. Propiciar ao participante a oportunidade de conhecer e entender com assertividade as informações contidas nos quadros de áreas da NBR 12.721 e sua composição, através da interpretação dos diferentes projetos – empreendimentos e sua aplicação nas planilhas de cálculos e dados pertinentes.

2. Capacitar o participante para iniciar a atividade na elaboração com assertividade e segurança, dos documentos exigidos pela Norma, em especial os que tratam de fração ideal, coeficiente de proporcionalidade e, todas as áreas que compõem tal documento.

3 - PUBLICO ALVO A QUEM SE DESTINA

Engenheiros civis, Arquitetos, Advogados, Construtores, Incorporadores; Profissionais de Registro de Imóveis e da área de Perícias de Engenharia; outros que atuam ou gostariam de atuar em empreendimentos imobiliários.

Vale ressaltar que a responsabilidade técnica e legal da elaboração dos quadros de áreas de acordo com a NBR 12721:2006 é unicamente exercida pelo Engenheiro Civil e pelo Arquiteto.

4 - DIFERENCIAIS DESTE CURSO

1. Aplicações práticas dos conceitos e técnicas abordadas no curso.

2. Foco na integração entre as áreas envolvidas – projetos, incorporação, notarial e jurídica.

3.Desenvolvimento da análise crítica para a tomada de decisão e definição de soluções, tendo em vista a assertividade necessária à segurança das partes, inclusive o comprador final.

4. Abordagem com profundidade das normas técnicas aplicáveis ao processo.

5. Estudos de casos com base em conhecimento, experiência e histórico de mais de 30 anos e 20.000 trabalhos desenvolvidos.

6. Modalidade HÍBRIDA– com aulas Online EAD + AO VIVO, para o seu maior aprendizado.

5 - PROGRAMA - PRINCIPAIS ITENS ABORDADOS

MÓDULO 1

Atividade da Incorporação Imobiliária; Introdução da Importância da NBR 12721; Aplicabilidade da NBR 12721;

Análise do projeto legal e seus critérios de aprovação;

Análise das particularidades do empreendimento;

Interpretação dos usos do empreendimento;

Identificação das áreas reais e equivalentes (privativas, comuns e exclusivas);

Áreas Proporcionais e Não proporcionais;

Composição do CUB e custo da construção; Projeto Padrão.

MÓDULO 2

Apresentação dos quadros de áreas (planilhas);

NB simples (a partir de 02 unidades privativas);

NB simples edifício residencial – condomínio vertical;

NB simples edifício comercial – condomínio vertical;

NB condomínio residencial horizontal;

NB mista;

Exercício prático = Levantamento de áreas, separação de áreas, cálculo de equivalências e identificação do projeto padrão.

MÓDULO 3

Estudo de caso (condomínio horizontal) e prática real na composição das planilhas;

Levantamento de áreas;

Interpretação dos critérios adotados pela Norma;

Preenchimento dos diversos quadros que compõem a NBR 12721.

MÓDULO 4

Estudo de caso - condomínio vertical;

Unidades sub-rogadas;

Descrição de informações auxiliares;

Entendimento do quadro resumo;

Separação e atribuição de vagas de garagem;

Empreendimento faseado;

Atualização do CUB e sua validade. 

6 - MODALIDADE E METODOLOGIA

MODALIDADE: HÍBRIDA, com aulas ONLINE EAD + aulas ONLINE AO VIVO.

METODOLOGIA: exposição interativa na apresentação de conceitos e práticas, com práticas e discussões de casos com o uso de projetos reais para melhor compreensão dos temas por parte dos participantes.  

7 - INSTRUTORA / PROFESSORA

Arquiteta e Especialista, Consultora Sênior, sócia e Responsável Técnica da EP3 Assessoria e Planejamento em Construção Civil Ltda.- Grupo Enciplan, com atuação no mercado da construção civil desde 1997; Professora universitária, com vasto conhecimento em elaboração de projetos, execução e gerenciamento de obras  e elaboração e desenvolvimento de trabalho com a NBR 12.721.

Teve sua carreira desenvolvida na Enciplan Consultoria Técnica de Obras, onde iniciou em 2001. Participou ativamente das atividades da empresa, referência no Brasil em planejamento, cronograma, orçamento, fiscalização, avaliação imobiliária, Método BOMA Internacional, desenvolvimento de novos produtos e projetos arquitetônicos, com acervo técnico de mais de 20.000 empreendimentos registrados junto aos Cartórios de Registros de Imóveis em todo o território nacional.

8 - AGENDA

AULAS EAD: acesso liberado na inscrição - a partir de 01 de SETEMBRO DE 2021.

AULAS AO VIVO: 20 e 21 de OUTUBRO de 2021, de 18:30 às 22:30 horas.

Tempo de ESTUDO- recomendado: mínimo de 24 horas.

9 - INVESTIMENTO

R$ 1.350,00 R$ 1.215,00 para profissionais inscritos/associados em/de Entidades Parceiras e Curso Incorporação de Edifícios – veja na coluna à esquerda.

R$ 1.500,00 R$ 1.350,00
 para demais profissionais.

FORMA DE PAGAMENTO:

À vista, com PIX ou transferência bancária.

A prazo: em até 12 vezes de R$ 121,99,com cartão de crédito, Veja tabela / simulação.

DESCONTOS:

Desconto cumulativo para: 02 pessoas - 5%; 03 ou mais pessoas - 10%.

10 - MAIS INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES

São Paulo: (11) 2626-1674
Florianópolis: (48) 3181-0275
Porto Alegre: (51) 2626-5745

WhatsApp:
(27) 9-8805 9668



2 meses Sem tempo para fazer o curso agora? Não tem problema.
Você poderá participar desse curso até 2 meses após a matrícula.

Engenheiros civis e Arquitetos,
 Construtores, Incorporadores,
Advogados,  Profissionais de Registro de Imóveis
Profissionais da área de Perícias de Engenharia;
Outros profissionais que atuam ou desejam atuar na Incorporação Imobiliários.

Denise Marquesini
"INSTRUTORA / PROFESSORA Arquiteta, Especialista, Consultora Sênior, Sócia e Responsável Técnica da EP3 Assessoria e Planejamento em Construção Civil Ltda. ..."


INSTRUTORA / PROFESSORA

ARQ. DENISE MARQUESINI

Arquiteta e Especialista, Consultora Sênior, sócia e Responsável Técnica da EP3 Assessoria e Planejamento em Construção Civil Ltda.- Grupo Enciplan, com atuação no mercado da construção civil desde 1997; Professora universitária, com vasto conhecimento em elaboração de projetos, execução e gerenciamento de obras  e elaboração e desenvolvimento de trabalho com a NBR 12.721.

Teve sua carreira desenvolvida na Enciplan Consultoria Técnica de Obras, onde iniciou em 2001. Participou ativamente das atividades da empresa, referência no Brasil em planejamento, cronograma, orçamento, fiscalização, avaliação imobiliária, Método BOMA Internacional, desenvolvimento de novos produtos e projetos arquitetônicos, com acervo técnico de mais de 20.000 empreendimentos registrados junto aos Cartórios de Registros de Imóveis em todo o território nacional.


Conteúdo Programático

  • 1. NBR 12.721 - Aula 1.0 - Conhecendo o curso e a Professora
  • 2. NBR 12.721 - Aula 1.1 - Conhecendo a Norma - Parte 1
  • 3. NBR 12.721 - Aula 1.2 - Conhecendo a Norma - Parte 2
  • 4. NBR 12.721 - Aula 1.2 - Perguntas e Respostas - 1
  • 5. NBR 12.721 - Aula 1.3 - Definições I
  • 6. NBR 12.721 - Aula 1.4 - Definições II
  • 7. NBR 12.721 - Aula 1.5 - Definições III
  • 8. NBR 12.721 - Aula 1.6 - Definições IV
  • 1. NBR 17.721 - Aula 2.1 - Conhecendo os Quadros
  • 2. NBR 17.721 - Aula 2.2 - Práticas: Quadro V
  • 3. NBR 17.721 - Aula 2.3 - Práticas: Condomínio de casas
  • 4. NBR 17.721 - Aula 2.4 - Práticas: Quadros
  • 5. NBR 17.721 - Aula 2.5 - Práticas: Quadros
  • 6. NBR 17.721 - Aula 2.6 - Práticas: Quadros
  • 7. NBR 12.721 - Aula 2.7 - Perguntas e Respostas - 2
  • 1. NBR 12.721 - Módulo 3 - Aulas Ao Vivo - Apresentação das Aulas
  • 1. NBR 12.721 - Módulo 4 - Aulas Ao Vivo - Apresentação das Aulas
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